Заказать обратный звонок

Анапа, квартиры от застройщика недорого с отделкой и без

Стоимость недвижимости в Анапе сопоставима с ценами в региональных столицах. Если говорить о недвижимости эконом-класса, то вам предложат на выбор квартиры от застройщика недорого с отделкой и без в различных районах. Средневзвешенная цена 40-45 тысяч рублей за квадратный метр без отделки на средней стадии строительства.

Казалось бы, в таком климате можно было держать цены пониже: если в Сибири водопровод закладывают на 2 метра, а в Анапе достаточно и 0,5 метра, то строители могли бы изрядно сэкономить на этой и других операциях, обусловленных зимними проблемами. Но если в мире есть особенности северного образа жизни, то и южный менталитет не без выкрутасов. Дорогая земля на курорте, а в некоторых местах очень дорогая. Официальная цена среднестатистическая, но на практике, пока застройщик поставит все печати в необходимые бумаги, то изрядно поистратится и не только за счет изношенной обуви…

 

Особая статья – подключение коммуникаций. Зачастую это просто драма, иногда – трагедия. Больше года на одной из центральных улиц Анапы стоит красивый шестиэтажный одноподъездный дом, построенный на участке для ИЖС, без согласований. Владельцы более 20 квартир теперь должны жить без водопровода и канализации, либо внести дополнительно 19 миллионов рублей на подключение к городским сетям. Ведущие, или, скажем так, официальные застройщики таких казусов не допускают, но диктат «Водоканала» вынуждает их изрядно раскошелиться, что становится немалой частью в итоговой цене жилья.

 

Основные затраты застройщиков на коммуникации, стройматериалы, земельный участок, зарплату строителям в итоге диктуют застройщику, как предпочтительнее предлагать покупателям квартиры недорого с отделкой или без. И вот здесь начинаются маркетинговые ухищрения, объявляются акции со снижением цены «квадрата» на 1-2 тысячи, либо за среднерыночную цену объявляется сдача квартир с ремонтом.

 

Все более популярным становится вариант «квартира под чистовую отделку», когда застройщик выполнил подготовительные работы – развел по квартире электропроводку, подсоединил базовый набор сантехники, произвел стяжку полов, выровнял стены и установил межкомнатные двери.

 

Предлагая квартиры с отделкой, застройщик, всегда закладывает в цену свой интерес, а не только стоимость стройматериалов. Повышая привлекательность в момент покупки, некоторые застройщики стараются таким образом  отвлечь внимание покупателей от того, что дом не кирпичный, или монолитный, а панельный с высокой слышимостью происходящего у соседей.

 

В Анапе всего два жилых комплекса сдаются с внутренней отделкой. Оба жилых комплекса строятся панельным способом, который стал популярен еще в хрущевские времена. Именно тогда стали строиться панельные пятиэтажки, а затем и девятиэтажки. Недостаток данной технологии сврхпроводимость звука, то есть отличная слышимость того, что происходит у соседей. Причем не только справа и слева, но и снизу и сверху. Для того, чтобы скрыть данный недостаток эти застройщики и делают полную отделку квартир самыми дешевыми отделочными материалами.

 

Но за покупателем остается выбор, калькулятор показывает владелец квартиры без отделки в монолитном доме может оптимизировать затраты при достижении желаемого качества. Выгода приобретения квартиры с отделкой только в том случае, если предлагаемый ремонт устраивает владельца квартиры. В конце концов, если нет возможности подождать еще 2-4 месяца, необходимых для отделки, а необходимо немедленно въезжать в долгожданную квартиру, то устраивают неброский линолеум, крашеные стены, установленная недорогая сантехника. Понятно, что все эти плюсы сделаны в стиле «супер-эконом-класса» и послужат неприхотливому новоселу почти год.

 

Руководство компании Каскад и Ко предпочло строить жилой комплекс Солнечный город по современной монолитной технологии.

 

В данном жилом комплексе можно купить недорогие квартиры от застройщика с предчистовой отделкой , без переплат на посредников. Обращайтесь любым удобным для вас способом связи, чат, бесплатный федеральный номер, форма обратной связи – мы всегда доступны и оперативно реагируем на любой вопрос.