Заказать обратный звонок

Что такое предчистовая отделка квартир

Современный опыт строительства насчитывает лет 20, с тех пор как  в многоэтажных домах стало возможна покупка квартир напрямую от застройщика. Застройщики стали работать на покупателя, учитывая его интересы. А эти интересы оказались совершенно разными, в соответствии с ними сформировались три группы требований к степени готовности квартиры в новостройке, к ее планировке и степени отделки.

 

Самое распространенное предложение в новостройках Анапы, в жилом комплексе «Солнечный город» и у других официальных застройщиков, это предложение квартир покупателю с предчистовой отделкой. То есть, все поверхности помещений квартиры подготовлены для финишной отделки, пол и стены ровные. Вариант самый выгодный, в этом случае строители берут на себя самую грязную и тяжелую работу, когда покупателю остается только удостовериться в качестве выполненных операций – насколько ровны стены и нет ли трещин или пустот в стяжке пола и т.д.

 

Практика показывает, что в большинстве случае не оправдывается надежда сэкономить на предчистовой отделке, самостоятельно доставляя стройматериалы и подбирая штукатуров, а времени, денег и нервов уходит немало. В жизни добродушный Сан Саныч с мастерком из телевизора не встречается. Подрядившиеся на ремонт вашей квартиры в новостройке, временные работники в первую очередь думают о том, как побыстрее выполнить объем работ, тем более, что вы им, на их взгляд, не переплачиваете. В итоге, хорошо изучив рынок стройматериалов, проблемы доставки, погрузки и приемлемой квалифицированной рабочей силы, обретя изрядный опыт и ничего не сэкономив, вы приходите к тому же результату, что застройщик предлагал с самого начала. Купить квартиру в новостройке Анапы от застройщика просто, но все равно отнимает у вас немало душевных сил – мы все волнуемся и переживаем. Стоит ли отягощать свою жизнь мешками цемента?

 

Квартира с предчистовой отделкой – праздник души и именины сердца. Большинство новоселов в новостройках Анапы предпочитают самостоятельно выбрать нужный им цвет, оттенок обоев в комнаты, плитку в кухню и ванную, линолеум, ламинат, паркет или «теплые» полы. Соответственно на свой вкус можно подобрать сантехнику, кто-то предпочитает понежиться в просторной ванной, кому подавай мини-джакузи, а кому-то предпочтительнее душевая кабина, которой летом любителям свежести приходится пользоваться 4-6 раз, чтобы сохранять чувство комфорта в пиковую жару анапского июля-августа.

 

Квартира с предчистовой отделкой в ЖК «Солнечный город» рядом с морем в Анапе – предоставляет простор фантазий для исполнения проектов индивидуального дизайна. Существенно и то, что ремонт под себя потребует относительно немного времени, в отличие от обычного домашнего ремонта здесь нет необходимости двигать мебель и испытывать неудобства – простор полный. Для тех, кто живет на съемной квартире, возможен и поэтапный ремонт – сдать под ключ спальню, кухню и санузел, а другие две комнаты ремонтировать уже в обживаемом помещении.

 

Как вариант для новоселов, кому ждать невмоготу и обстоятельства требуют минимизации расходов, - приобретение квартиры с чистовой отделкой. В принципе, можно высказать пожелания застройщику по расцветке обоев и линолеума, но особо беспокоиться не стоит – в этом случае выбираются нейтральные тона, чтобы устраивало большинство. Конечно, отделочные материалы при этом выбираются самые бюджетные, но год-два при  отделке квартиры от застройщика вполне можно прожить без хлопот, пока не надоест или не наберется нужная сумма на «евроремонт».

 

Достаточно большая группа покупателей предпочитает приобретение квартиры с черновой отделкой. В этом случае вы получаете готовой помещение с окнами и входной дверью. Откровенно говоря, это просто «коробка» с минимумом выполненных работ, без которых невозможно сдать жилье в эксплуатацию, первое впечатление, которое охватывает покупателя, это ощущение необходимости огромного объема работ – на первый взгляд только песка и цемента потребуется около тонны.

 

Можно выделить две подгруппы покупателей. Первые выбирают черновой вариант из экономии, когда средств для решения вопроса в обрез и главное - приобрести квартиру по доступной цене, а дальше проблемы как-нибудь решатся. Даже если фортуна не повернется лицом к покупателю, квартира-коробка уже есть и цена ее растет сама по себе, невзирая на инфляцию, а благодаря тому, что обживается и дом, и дворик.

 

Вторые любители черновой отделки – люди основательные и обеспеченные, им вообще желательна коробка без лишних перегородок, свободной планировки, чтобы устроить все по своему усмотрению с использованием элитных стройматериалов. В этом случае иногда и окна меняются, с использованием трехкамерных стеклопакетов, с затемненными или пуленепробиваемыми стеклами. У каждого свои вкусы и квартира с черновой отделкой позволяет реализовать любые мечты при наличии фантазии и финансов.