Заказать обратный звонок

Где купить квартиру на море в Сочи, Геленджике, Туапсе или Анапе

По многолетним наблюдениям риэлторов Краснодарского края, работающих в городах-курортах Анапа, Геленджик, Сочи, в промышленных причерноморских городах Туапсе и Новороссийск, ежегодно в мае отмечается всплеск активности покупателей недвижимости в новостройках и на вторичном рынке.

 

Долгие майские праздники и начавшийся сезон отпусков будущие собственники квартир в новостройках Анапы определяют как самое подходящее время для личного осмотра квартир, жилых комплексов присмотренных долгими зимними вечерами в интернете.

 

Море всегда прекрасно издалека, но, честно говоря, Туапсе – не курорт, а Новороссийск хорош тем, что здесь легче найти подходящую работу, чем на всем побережье, но трудной найти подходящий пляж. Не слишком афишируемое строительство нефтяных терминалов вряд ли порадует тех, кто больше думает об экологии. Тем не менее, большинство предпочитает выбрать курорт. Их три на Черном море – Сочи, Геленджик и Анапа с прилегающими курортными поселками.

 

Сочи стали жемчужиной в короне Российской империи после Олимпийских игр. Много замечательных дорог, клумб, новых строений. Очень красиво.

 

Субтропическая местность насыщена объектами жилой недвижимости, выбор огромный, но новостроек на этапе строительства не так много. В основном, покупателю предлагаются объекты завершенного строительства, что лишает покупателя права выбрать меньшую цену, как предоставляет эту возможность долевое участие на этапе строительства. К тому же, следуя устоявшемуся трэнду застройщики реализовали, в основном, проекты в сегменте  «элитное» и «бизнес плюс».

 

Не очень многим это по карману, как не являются большинством те, кто комфортно чувствует себя на послеолимпийской Красной Поляне со стаканом чая за 200 рублей.

 

Конечно, день за днем сочинская недвижимость находит своего покупателя, но статистика показывает, что в секторе элитного жилья стоимость его на вторичном рынке ниже, чем на в новостройках. На начало года обжитая «элитка» опустилась до отметки 87,7 тыс рублей, против 88,3 тысяч рублей в новостройках.

 

Столица Олимпийских игр еще будет прирастать новостройками, но город фактически исчерпал возможности для формирования предложения, привлекательного по цене новостройки для обычного покупателя.

 

Город невест Геленджик – великолепный уютный курорт для молодежи и среднего возраста, здесь нет жаркой влажности, как в Сочи, а среди отдыхающих нет в неимоверном количестве бабушек с внуками и мам с детьми, как в Анапе. Свободные и семейные люди в основном разделяются между этими соседствующими курортами. Что касается возможности купить квартиру в новостройке по доступной цене, то Геленджик предоставляет такие возможности. Многоэтажные дома растут в Марьиной роще, в других микрорайонах, далеких от моря. Прекрасный курорт как место для жительства не так уж доступен. Береговая линия города ограничена Геленджикской бухтой и имеет строго курортно-рекреационное назначение. Все проекты на первой береговой линии уже реализованы. На дорогой и престижной земле выстроены комплексы элитного класса. Отойдя от моря, город уткнулся в горы. Активное строительство и прирост отдыхающих в Геленджике стали причиной того, что городской пляж  просто не в состоянии вместить всех отдыхающих.

 

Из климатических особенностей Анапы отмечают 290 солнечных дней в году, а в то же время примерно столько же дней с ветром. Поэтому Анапу любят яхтсмены и серферы. Но эта же открытость курорта ветрам позволяет ему иметь уникальный воздушный коктейль из морского, горного и степного воздуха, что по факту является главным оздоравливающим фактором.

 

Что касается количества новостроек, то Анапа два года подряд уверенно занимает второе место на Кубани по объемам строительства жилья. Уступая только Краснодару, но превосходя гораздо более крупные города Новороссийск и Сочи. Официальные застройщики отдают на рынок почти 300 тысяч кв  метров жилья

 

Перспективы развития строительства жилья в Анапе гарантированы географией, это последний курорт, который располагает пригодным и подходящим высоколиквидным земельным фондом, поэтому здесь реализуются десятки проектов жилых комплексов, в том числе масштабные, на сотни квартир в новостройках, в непосредственной близости от моря.

 

Песчаный пляж, протянувшийся на десятки километров, позволяет принимать в разы больше отдыхающих, чем приезжает в настоящее время, поэтому перспектива развития Анапы достаточно радужная. Новостройки эконом класса от застройщика в Анапе стали самым популярным видом нового жилья. Известность Анапы как недорогого курорта вынуждает застройщиков строить жилье именно этого ценового сегмент а.