Понятие «материнский капитал» появилось в 2007 году, когда была принята соответствующая программа социальной поддержки семей с детьми. Сумму государство выделяет немаленькую (в 2018 году – 453 026 рублей), получить ее можно лишь единожды – при рождении второго или любого последующего ребенка. Причем не наличными, а в виде Сертификата. Цели, на которые можно потратить эти деньги, ограничены. Одна из них – улучшение с помощью материнского капитала (МК) жилищных условий.
Взять под МК ипотечный кредит или иной целевой жилищный заём. Так как суммы господдержки на полное погашение кредита явно не хватит, его используют:
Купить квартиру без привлечения заемных средств. Материнский капитал поступит продавцу примерно через 2 месяца (время на проверку сделки и перечисление средств) – предусмотрите в договоре купли-продажи эту отсрочку.
Приобрести недвижимость по ДДУ. Пенсионный фонд перечислит МК только после того, как сделка будет зарегистрирована, а на счет застройщика внесены собственные средства.
Купить жилье в рассрочку. МК идет для первого взноса, остальное погашаете собственными или заемными средствами.
Погашение ипотеки, оформленной ранее.
Шаг 1. Выберите квартиру, соответствующую условиям, прописанным законодателем. Сразу выясните у продавца и застройщика, работают ли они по программе материнского капитала.
Шаг 2. Подпишите договор и зарегистрируйте сделку в региональном отделении Росреестра.
Шаг 3. Получите в Росреестре Свидетельство о собственности. Если такой возможности нет, оформите для Пенсионного фонда нотариально заверенное обязательство предоставить равные доли собственности остальным членам семьи после снятия с недвижимости обременения.
Шаг 4. Напишите заявление в ПФ (в нем четко и подробно разъясняете, как будет использован МК) и приложите к нему пакет документов:
Шаг 5. Ждите, пока ПФ проверит законность сделки, перечислит средства на счет продавца/застройщика/банка. Оптимальный срок – 2 месяца.
Если у вас остались вопросы, наша компания даст исчерпывающую консультацию по всем аспектам вложения материнского капитала в жилье, обеспечит юридическую поддержку сделки на всех этапах.
Оставьте телефон и наш менеджер
свяжется с Вами в течение часа
Напишите свою электронную почту
Заявка успешно
отправлена!